Le marché de l’immobilier au Maroc reste l’un des secteurs d’activités les plus prometteurs dans le pays et ce à la fois pour les investisseurs venus de l’étranger et les consommateurs résidents ou non résidents au Maroc !
Le gouvernement marocain a établi un projet d’hébergement économique pour une large partie de la société marocaine afin de permettre aux jeunes actifs et aux souches sociales défavorisées d’acquérir un logement digne et un achat appartement Marrakech qui leur garantira un confort et du bien être pour l’ensemble de la famille tout étant logé tout près des principales commodités nécessaires à la vie de tous les jours.
La salle à manger d’une villa magnifique à Marrakech!
Lors du premier contact entre vendeur et acheteur la visite de l’état des lieux constitue une étape très importante dans le processus d’achat ou de location de n’importe quel bien immobilier.
C’est un document qu’il ne faut surtout pas prendre à la légère, il est soigneusement et méticuleusement rempli par le locataire ainsi que le bailleur et chaque signataire en garde une copie avec lui !
Cette étape d’état des lieux se fait sur deux fois consécutives, la première prend place juste avant la remise des clés au locataire ou acheteur en question lorsque l’appartement est toujours vide, ainsi que lorsque le locataire veut rendre les clés de l’appartement une fois que le bail est achevé. Il est très important de remplir le formulaire de l’état des lieux de manière très consciencieuse par le locataire afin d’éviter d’être tenu comme responsable de futures dégradations qui n’ont rien à avoir avec lui. Durant l’ensemble de la durée du bail, au cas où le locataire aurait bien entretenu comme il se doit l’appartement, alors là le bailleur se doit de lui fournir un dépôt de garantie, au cas contraire s’il y’a des réparations à effectuer, le bailleur peut alors conserver ce dépôt soit en partie ou bien en totalité.
Une cuisine complètement équipée à l’américaine!
Lors des premiers jours suite à l’entrée dans le logement, si le locataire remarque que dans son achat appartement Casablanca par exemple il y’a un genre de dysfonctionnement ou une dégradation quelconque qu’il avait raté lors de l’établissement de l’état des lieux, soit à cause d’un oubli ou bien une inattention, il est donc impératif de le signaler au bailleur par lettre recommandée accompagnée d’un accusé de réception afin de toujours avoir une trace de cela.
Cependant il est nécessaire de savoir qu’en cas d’absence de l’état des lieux, cela n’affecte en rien du tout la validité du bail en question, mais le locataire de cette location villa Marrakech peut tout à fait être tenu comme premier responsable des dégradations observées au fil du temps même s’il ne les a pas entraînées ! L’article 1731 de la loi du 6 juillet 1989 présume et informe que le locataire reçoit toujours le bien immobilier en parfait état et qu’il doit le rendre comme tel, sauf preuve du contraire lors de l’état des lieux.
Ce dernier se pratique généralement à l’amiable entre les deux parties concernées (bailleur et locataire) chose qui n’engage aucun frais sauf au cas où ils se mettent d’accord pour passer par un huissier dont les charges sont alors partagées de manière équitable entre les deux si ce n’est qu’une seule partie qui l’exige, alors c’est à elle de s’en occuper.
De très beaux salons au style marocain!
